부동산 등기부등본 발급 방법 (2024 최신판)

 

부동산 거래에서 가장 중요한 단계 중 하나는 등기부등본을 확인하는 것입니다. 이 문서는 부동산의 법적 상태를 반영하는 공식 기록으로 임대인이 실제 소유자인지, 그리고 해당 부동산에 근저당권이나 가압류와 같은 타인의 권리가 설정되어 있지 않은지를 확인할 수 있게 해줍니다.

 

 

등기부등본 발급 2024년 최신판

 

부동산 등기부등본 발급 방법

 

1. 부동산 등기소 방문

구글이나 네이버 등 다양한 포탈에 '인터넷등기소'라고 검색하면 간단하게 결과를 확인할 수 있지만, 바쁘다바빠 현대사회인을 위해 링크를 첨부합니다.

인터넷등기소 접속 주소: http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

 

구글 검색 결과

인터넷등기소 구글 검색 결과

 

네이버 검색 결과

인터넷등기소 네이버 검색 결과

 

 

2. 주소 검색으로 이동

이제 어떤 주소의 등기를 뽑고 싶은지 주소 검색 창으로 이동해야죠? '등기열람/발급'메뉴의 '열람하기' 또는 '발급하기(출력)'으로 이동하시면 됩니다.

등기소 메뉴 이동

 

 

3. 가장 중요한 주소 검색 조건들

페이지를 이동하시고 나면 아래 사진과 같이 다양한 조건들이 보이실텐데요.

간단한 설명은 사진 아래에 적어놓겠습니다.

주소 검색 화면

 

먼저, 부동산구분

말그대로 집합인지 토지를 검색하고 싶은지 건물을 검색하고 싶은지 선택하시면 됩니다.

전문가들이 아니시라면 '전체'를 선택하고 검색하셔도 검색 결과에서 어떤 부동산 구분을 가지고 있는 지 표에 나타나니까 크게 선택하지 않아도 되겠죠?

 

다음은, 등기기록상태

등기부등본을 보다보면 말소된 기록들이 보일텐데요. 이러한 기록들을 가릴지 여부를 선택하는 메뉴입니다. 현행을 선택하시면 현재 유효한 사항만 보실 수 있고, 현행 + 폐쇄를 선택하시면 모두 다 보실 수 있다고 생각하시면 됩니다.

 

그외에, 공동담보/전세목록 그리고 매매목록

말그대로 해당 물건의 다양한 외부 목록을 포함하고 싶은지 아닌지에 대한 선택지이니 개인에 맞춰서 체크해주시면 됩니다. 하지만 상세목록이니 자세한 정보가 아닌 여부만 필요하시다면 체크하지 않으셔도 됩니다.

 

 

 

4. 주소 검색 후 선택

마지막으로 주소를 검색하고 올바른 소재지번이 맞는지 구분은 맞는 지 확인하신 후에 선택하시면 됩니다.

 

꼭 원하는 소재지번과 구분이 맞는 지 확인해주셔야합니다.

저는 해당 천안시의 토지에 대해 궁금해서 나온 검색 결과이니 잘 나온거지요?

 

그 후 다음을 누르다보면, 아래와 같이 금액과 결제가 나오면 성공!

 

 

5. 마지막 금액 정보

등기부등본은 총 2가지의 금액이 있습니다.

그냥 확인만 하는 용도라면 700원 열람하기를 이용하시고,

법적인 용도로 제출을 하셔야한다면 '발급하기(출력)'으로 가셔서 1,000원의 비용을 지불하면 됩니다.

 

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이렇게 등기부등본을 다운로드 받는 방법을 알려드렸는대요.
다음에는 건축물대장을 다운로드 받는 방법을 알려드릴게요.

 

 

 

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부동산 투자나 건물 시장을 조사하시면서 다양한 문서를 발급받는 아주 중요하면서도 귀찮은 과정을 필수로 보내야하는데요. 이러한 과정이 힘드시고, 귀찮으신 분들을 위해 '등기부등본', '토지대장', '토지등기', '건축물대장'을 한 곳에서 다운받고 관리할 수 있는 서비스를 개발하여 오픈하였습니다.

 

www.odocs.io로(오독스) 오시면 한 번에 처리가능하오니 많은 관심 부탁드립니다.

 

추가로 공식 디스코드를 통해서 신규가입 이벤트를 참여해주시면 무료 이용 가능한 오독스 머니도 넣어드리니 많은 관심부탁드려요.