분류 전체보기56 부동산 투자 관점의 WACC (자본 비용의 가중 평균) 이해하기 부동산 투자에서의 WACC (자본 비용의 가중 평균) 이해하기 서론 부동산 투자시에 반드시 포함되는 자금 확보 요소가 대출이죠. 근데 이 대출을 얼마까지 어떻게 받아야하는지는 DSR, LTV 그리고 DTI에 대해서 알아볼 예정이에요. 그러면 지금 알아보려하는 건 어떤 파트일까요? 바로 WACC 라는 개념입니다. WACC의 중요성 WACC는 자본 비용에 대한 가중 평균치를 뜻합니다. 부동산을 매입할 때 자기 돈 만으로 투자를 하는 것은 수익률이 낮아질 가능성이 높고, 실제로 자산가치가 떨어지는 경우에는 더욱 큰 손해를 끼칠 수 있어요. 그래서 부동산 투자시에는 대출을 받는 것이 상당히 중요한데요 (물론 대출도 적당히 받는게 가장 중요합니다), 여기서 나오는 개념이 WACC입니다. 한 자산에 투자할 때, 내.. 2023. 12. 19. 핵심 지표 Cap rate(캡 레이트, Capitalization rate) 이해하기 부동산 투자의 핵심 지표 Cap rate (캡 레이트, Capitalization rate) 이해하기 서론 부동산 투자의 성공은 정확한 수익성 분석에서 시작됩니다. 여기서 가장 중요한 지표 중 하나가 바로 '캡 캐피털라이제이션 레이트' 또는 'Cap Rate'입니다. 이 글에서는 Cap Rate의 정의와 계산 방법을 상세히 설명하고, 부동산 투자 결정에 있어서 Cap Rate가 왜 중요한지를 탐구하고자 합니다. Cap Rate의 정의와 계산 Cap Rate는 Capitalisation Rate의 약자로, 자본환원율이라고 번역되곤 합니다. Cap Rate는 부동산 투자의 수익률을 평가하는 지표로, 순 운영 수익(NOI)을 현재 시장 가치나 구매 가격으로 나눈 값입니다. 이 지표는 투자자가 투자한 금액에 비.. 2023. 12. 18. 이전 1 ··· 7 8 9 10 다음
