가치 평가의 핵심지표 NOI(Net Operation Income) 이해하기
부동산 투자의 성패는 수익성과 정확한 가치 판단을 기반으로 이루어집니다. 이 과정에서 중요한 지표가 NOI(Net Operating Income, 순 운영수익)입니다. 이번 포스트에서는 NOI의 정의, 중요성 그리고 활용 방안을 함께 알아보겠습니다. NOI의 정의와 중요성 NOI(Net Operating Income)의 정의 NOI는 부동산이 생성하는 총수익에서 필요한 운영 비용을 제외한 순수익을 말합니다. 이는 임대료, 주차 수입, 빌딩 내 서비스에서 발생하는 수입 등 부동산으로부터 얻는 모든 수익을 포함합니다. 예를 들어, 건물이 월 1억 원의 임대 수입을 얻는다면, 이는 NOI 계산의 출발점이 됩니다. 운영 비용의 구성 요소 운영 비용에는 건물의 유지보수, 관리비, 보험료, 청소비, 공과금, 부동산..
2023. 12. 20.
